- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
Hausetage in einem Dreiparteienhaus am Laaer Berg mit Garagenplatz !
520.000 €
130 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²4.000 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1996
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten405,86 €
Betriebskosten247,35 €
USt. Betriebskosten24,74 €
Monatliche Kosten Netto381,12 €
Sonstige Kosten Netto133,77 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m², Ladenfläche 130 m², 3 Wohneinheiten
1 Balkon
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
LAGE
In bevorzugter Grünruhelage am Laaer Berg, nahe der Wiener Internationalen Garten Schau ("WIG"), befindet sich diese Immobilie. Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Familien eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Buslinie 68A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
OBJEKT
Die im Wohnungseigentum befindliche Hausetage liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1996). Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genutzt und bedürfen einer Adaptierung zu Wohnzwecken.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie 5 Zimmer (6 Zimmer möglich), eine Küche, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und eine Gaskombithermenheizung.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot.
KONDITIONEN
Kaufpreis Wohnung: € 520.000,--
Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich dzt.: € 405,86
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 247,35 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 133,77 (keine Ust.)
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen:
HWB 70,4 - C
fGEE 1,60 - C
In bevorzugter Grünruhelage am Laaer Berg, nahe der Wiener Internationalen Garten Schau ("WIG"), befindet sich diese Immobilie. Die naturnahe, ruhige Umgebung bietet Familien eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Buslinie 68A ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
OBJEKT
Die im Wohnungseigentum befindliche Hausetage liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1996). Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genutzt und bedürfen einer Adaptierung zu Wohnzwecken.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich 6 m² Balkonfläche umfasst sie 5 Zimmer (6 Zimmer möglich), eine Küche, ein Badezimmer, 2 WCs, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und eine Gaskombithermenheizung.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot.
KONDITIONEN
Kaufpreis Wohnung: € 520.000,--
Kaufpreis Garagenstellplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich dzt.: € 405,86
Aufschlüsselung:
Betriebskosten € 247,35 (zzgl. 10% Ust.)
Reparatur Rücklage € 133,77 (keine Ust.)
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich)
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen:
HWB 70,4 - C
fGEE 1,60 - C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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