Nachmieter gesucht! Wohnung im 21. Bezirk

Zum 01.02.2025 kann in die ansprechende Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden.

Im Mietpreis sind die Heizkosten bereits integriert.

Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne Wohnung in der Michael-Res-Gasse 2. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Gegend und bietet eine tolle Kombination aus moderner Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre.

Erbaut wurde sie im Jahre 2024.
Die Miete versteht sich als eine Warmmiete.

In der Ablöse ist inkludiert (ist verhandelbar):
• Ein zusätzlicher Vorratsschrank passend zur Küche (gleicher Hersteller)
• Plisee-Insektenschutz bei allen Fenstern
• WC-Schränke
• Schrank im Bad + Waschtischunterschrank
• Sichtschutz Terrassengeländer
• Schutznetz Balkon (da wir Katzen haben, kann auf Wunsch entfernt werden)
• Schwerlastregal im Einlagerraum (Keller)

Highlights der Wohnung:
• Innovative Fußbodenheizung und -kühlung
mit individueller Regelung für maximalen
Komfort.
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine
Photovoltaik-Anlage am Dach und
Erdwärmesonden im Boden.
• Großzügige Fensterflächen sorgen für viel
Licht in allen Räumen.
• Barrierefreier Zugang in allen Etagen.
• Tiefgaragenstellplätze sind bei Bedarf
separat anmietbar. Die Kosten monatlich
sind ca. 100€

Hardfacts:
• Raumaufteilung: (die Maße verstehen sich als

ungefähr)
• Vorraum 4m2
• Schlafzimmer 12m2
• Schlafzimmer 10m2
• Wohnküche mit moderner Einbauküche
und direktem Balkonzugang 22m2
• Badezimmer mit Badewanne 5m2
• Separates WC mit Waschbecken 2m2
• Balkon 10m2

Ausstattung:
• Voll ausgestattete Wohnküche (Ceranfeld,
Umluft, Backofen, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Geschirrspüler)
• 3-fach-Isolierglasfenster mit
Außenjalousien (elektrisch)
• Hochwertige, helle Fliesen in Vorraum,
Küche und Bad
• Glasfaseranschlüsse vorbereitet

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mindestnettoeinkommen 2500€ oder mittels Garanten. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und hoffen, sie in gute Hände weitergeben zu können. Bei Interesse freuen wir uns auf eure Nachricht!