- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mödling
1.050.000 €
465 m²Garten
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2340 Mödling
Direkt an der Ecke von Templergasse und Neudorf Straße gelegen, besticht die Liegenschaft durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das große Angebot an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Busstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof von Mödling ist fußläufig schnell erreichbar. Ein LIDL Supermarkt, ein PENNY Supermarkt und ein BIPA befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.050.000 €
Kaufpreis pro m²2.260,01 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 464,6 m²
Nutzfläche 464,6 m², Grundstücksfläche 839 m², Gartenfläche 138 m², Vermietbare Fläche 464,6 m², 3 Wohneinheiten
Garten
2 Gewerbeeinheiten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut vermietete Liegenschaft mit insgesamt ca. 464,60 qm Nutzfläche in zentraler Lage von Mödling.
Auf aktuell zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) finden sich:
• ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei) mit ca. 91,10 qm;
• ein als Vereinslokal genutztes Lokal mit ca. 141,05 qm (befristet vermietet bis 30.4.20226);
• eine unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 39,8 qm;
• eine befristet vermietete Wohnung mit ca. 75,00 qm;
• eine unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 109,05 qm.
Der Mietertrag beträgt rund € 28.800 p.a.
Laut einer von Architekt Stephan Palma erstellten Studie wäre ein Umbau und eine Erweiterung in zwei Phasen möglich.
Diese Liegenschaft eignet sich aufgrund des interessanten Mietertrags - verbunden mit dem bestehenden Entwicklungspotenzial - perfekt für einen (Privat-)Investor, der sein Vermögen in stürmischen Zeiten möglichst gut veranlagen möchte!
Auf aktuell zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) finden sich:
• ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei) mit ca. 91,10 qm;
• ein als Vereinslokal genutztes Lokal mit ca. 141,05 qm (befristet vermietet bis 30.4.20226);
• eine unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 39,8 qm;
• eine befristet vermietete Wohnung mit ca. 75,00 qm;
• eine unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 109,05 qm.
Der Mietertrag beträgt rund € 28.800 p.a.
Laut einer von Architekt Stephan Palma erstellten Studie wäre ein Umbau und eine Erweiterung in zwei Phasen möglich.
Diese Liegenschaft eignet sich aufgrund des interessanten Mietertrags - verbunden mit dem bestehenden Entwicklungspotenzial - perfekt für einen (Privat-)Investor, der sein Vermögen in stürmischen Zeiten möglichst gut veranlagen möchte!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
Erfahre mehr über die Immobilie
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24