- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Über den Dächern der Wiener City - inklusive Steffl-Blick!
1.490.000 €
199 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²7.487,44 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
1040 Wien
• Ruhige Wohnlage: Verkehrsberuhigte Argentinierstraße mit neuem Fahrradweg Richtung Innenstadt.
• Nahversorgung: BILLA und SPAR in unmittelbarer Nähe.
• Öffentlicher Nahverkehr: fußläufig 6 min zur U1 Südtiroler Platz und 7 min zur Straßenbahn 1, 18 und O.
• Freizeit & Kultur: Schloss Belvedere, Karlsplatz, Schweitzergarten und Akzenttheater in unmittelbarer Nähe.
- Garagenplatz: Anmietung gleich ums Eck möglich (Goldeggasse).
• Nahversorgung: BILLA und SPAR in unmittelbarer Nähe.
• Öffentlicher Nahverkehr: fußläufig 6 min zur U1 Südtiroler Platz und 7 min zur Straßenbahn 1, 18 und O.
• Freizeit & Kultur: Schloss Belvedere, Karlsplatz, Schweitzergarten und Akzenttheater in unmittelbarer Nähe.
- Garagenplatz: Anmietung gleich ums Eck möglich (Goldeggasse).
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²7.487,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt)
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto318,4 €
USt. Betriebskosten31,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert
Nutzfläche 199 m²
1 Balkon
Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
• Sanitärausstattung: Design von Alessi, Armaturen von Vola und Axor.
• Heizung: Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich Wandheizung.
• Technik: Brennwertgerät mit Kessel; Klimageräte; vorinstalliertes Staubsaugsystem.
• Kamin: Anschlussmöglichkeit auf der oberen Ebene.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Admonter Nuss-Parkett (abschleifbar) und Natursteinplatten (Schiefer).
• Außenwände: 5-lagige Vollholzwände aus Kreuzlagenholz.
- Fassade: Hochwertiges Zink-Titan und Edelstahl (Nirosta).
• Heizung: Fußbodenheizung und im Badezimmer zusätzlich Wandheizung.
• Technik: Brennwertgerät mit Kessel; Klimageräte; vorinstalliertes Staubsaugsystem.
• Kamin: Anschlussmöglichkeit auf der oberen Ebene.
• Bodenbeläge: Hochwertiges Admonter Nuss-Parkett (abschleifbar) und Natursteinplatten (Schiefer).
• Außenwände: 5-lagige Vollholzwände aus Kreuzlagenholz.
- Fassade: Hochwertiges Zink-Titan und Edelstahl (Nirosta).
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche zweigeschossige Penthouse mit Dachterrassen in Toplage des 4. Wiener Bezirks besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage am St.-Elisabeth-Platz sowie den beeindruckenden Rundblick über Wien.
---------------------
*** HIGHLIGHTS ***
Erstbezug: 1.11.2007, gepflegter Zustand.
Wohnfläche: 199 qm.
Stockwerk: 4. OG (ohne Aufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit eines Lifteinbaus; eine Bewilligung wird noch vom Verkäufer erwirkt)
Terrassen: Auf beiden Ebenen, inkl. großer Dachterrasse (84 qm) mit Panoramaausblick.
Raumaufteilung auf zwei Ebenen: In der ersten Ebene ist eine individuelle Raumaufteilung möglich (bis zu vier Zimmer). Im zweiten Geschoss befindet sich eine offene Wohnebene.
Lage: Verkehrsberuhigte Argentinierstraße, nahe Schloss Belvedere und Karlsplatz.
Parken: Garagenplatz optional gleich ums Eck anmietbar (Goldeggasse).
---------------------------
*** RAUMAUFTEILUNG ***
Untere Ebene:
• Eingangsbereich mit Garderobenraum.
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur westseitigen Terrasse (5,80 qm).
• Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Terrasse (9 qm).
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Fenster.
• Toilette mit WC, Handwaschbecken, Urinal und Bidet.
• "Büroraum" (oder "Home-Office").
• Schrankraum & Abstellraum.
• Wirtschaftsraum & Technikraum.
Obere Ebene:
• Offene Küche mit hochwertiger Kochinsel und Zugang zur südostseitigen Dachterrasse (84 qm).
• Offener Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Zugang zur südostseitigen Dachterrasse.
• Speisekammer und Geschirrabstellraum mit Schränken.
• WC.
• Besonderes Highlight: Ein lichtdurchfluteter Kuppelraum (Kuppel 2013 saniert).
------------------
*** VORZÜGE ***
• Großzügige Raumgestaltung.
• Viele Freiflächen mit Rundblick über Wien.
• Erstklassige Infrastruktur und beste innerstädtische Lage.
- Absolute Grün- und Ruhelage
---------------------
*** HIGHLIGHTS ***
Erstbezug: 1.11.2007, gepflegter Zustand.
Wohnfläche: 199 qm.
Stockwerk: 4. OG (ohne Aufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit eines Lifteinbaus; eine Bewilligung wird noch vom Verkäufer erwirkt)
Terrassen: Auf beiden Ebenen, inkl. großer Dachterrasse (84 qm) mit Panoramaausblick.
Raumaufteilung auf zwei Ebenen: In der ersten Ebene ist eine individuelle Raumaufteilung möglich (bis zu vier Zimmer). Im zweiten Geschoss befindet sich eine offene Wohnebene.
Lage: Verkehrsberuhigte Argentinierstraße, nahe Schloss Belvedere und Karlsplatz.
Parken: Garagenplatz optional gleich ums Eck anmietbar (Goldeggasse).
---------------------------
*** RAUMAUFTEILUNG ***
Untere Ebene:
• Eingangsbereich mit Garderobenraum.
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur westseitigen Terrasse (5,80 qm).
• Schlafzimmer mit Zugang zur ostseitigen Terrasse (9 qm).
• Modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Fenster.
• Toilette mit WC, Handwaschbecken, Urinal und Bidet.
• "Büroraum" (oder "Home-Office").
• Schrankraum & Abstellraum.
• Wirtschaftsraum & Technikraum.
Obere Ebene:
• Offene Küche mit hochwertiger Kochinsel und Zugang zur südostseitigen Dachterrasse (84 qm).
• Offener Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Zugang zur südostseitigen Dachterrasse.
• Speisekammer und Geschirrabstellraum mit Schränken.
• WC.
• Besonderes Highlight: Ein lichtdurchfluteter Kuppelraum (Kuppel 2013 saniert).
------------------
*** VORZÜGE ***
• Großzügige Raumgestaltung.
• Viele Freiflächen mit Rundblick über Wien.
• Erstklassige Infrastruktur und beste innerstädtische Lage.
- Absolute Grün- und Ruhelage
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
Erfahre mehr über die Immobilie
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24