- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Reith bei Kitzbühel: Hauseinheit in absoluter Ruhelage mit pflegeleichtem Garten und Kaiserblick
Im Ort Reith selbst gibt es alles, was man zur täglichen Nahversorgung braucht sowie einige sehr schöne, bekannte Lokale.
Die Region Kitzbühel ist zum einen natürlich bekannt für Wintertourismus rund um die spektakulären Skirennen vom Hahnenkamm, jedoch auch für Wandern, Klettern, Golfen, Biken, Lifestyle, exzellente Gastronomie, Shopping & Nightlife. Sie finden hier nach Befinden sowohl hippe Events als auch urige Tiroler Gemütlichkeit, internationale Designer-Boutiquen, lokales Handwerk und eine große Auswahl an Sportgeschäften.
Im Winter erwarten Sie ca. 170 Pistenkilometer und mehr als 50 hochmoderne Gondel- und Liftanlagen, ca. 120 km Langlaufloipen, über 170 km Winterwanderwege, Skischulen und Snowboarder Funparks.
Im Sommer ist die Region Kitzbühel ein Golfparadies. Im Ort selbst gibt es 4 Plätze, 18 weitere in der näheren Umgebung. Wasserbegeisterte können abtauchen im Schwarzsee, Gieringer Weiher oder in Kitzbühel im Badezentrum „Aquarena“.
Rund um Kitzbühel-Reith gibt es über 500 km gut beschilderte Wanderwege und über 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen. Kitzbühel ist auch bekannt als Tennisstadt mit dem jährlich stattfindenden ATP-Turnier im Kitzbüheler Tennisstadion. Direkt daneben garantiert der Audi Sportpark Kitzbühel mit einer Kletterhalle, der Eislaufhalle und Kegelbahnen für Spaß und Abwechslung.
Exzellente Erreichbarkeit und zentrale Lage (jeweils ca. 1 1/2 Stunden entfernt) im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine von drei Einheiten eines Dreispänners am Ortsrand von Reith bei Kitzbühel. Das "Haus-im-Haus"-Konzept bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, die Blicke auf die umliegende Bergwelt bis zum Wilden Kaiser Massiv unverbaubar. Die rare und daher umso wertvollere Widmung als Freizeitwohnsitz ist besonders hervorzuheben. Das Haus wurde im traditionellen Tiroler Landhausstil erbaut, die Wohneinheit vor einigen Jahren aufwändig und hochwertig renoviert.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen, umgeben vom ca. 250 m² großen, pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästetoilette. Der offene, großzügige Wohnbereich mit gemütlichem, von Tischlerhand maßgefertigtem Esserker und Kachelofen ist hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangt man auf die vorgelagerte, westseitige Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten mit herrlichem Kaiserblick. Die Einbauküche ist modern und mit allen Gerätschaften ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Der Masterbereich hat ein en-suite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Zugang auf den Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad.
Das Untergeschoß mit eigenem Duschbad wird aktuell als viertes Schlafzimmer genutzt. Hier könnte man auch einen Hobbyraum oder einen SPA und Fitnessbereich einrichten. Weiters gibt es auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Ausgang in den allgemeinen Kellerbereich mit Heizraum. Die Vissmann-Ölheizung wurde vor kurzem erneuert.
Zur Wohneinheit gehören ein überdachter Carport-Platz sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Kaufpreis: EUR 2.480.000,-
Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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