HOCHWERTIG GENERALSANIERTE // 3-Zimmer-Wohnung im Grünen 61m2

Traumhafte, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt bei Wien in nur 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Wien – ideal für Pendler.

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und ruhigen Lage in Breitenfurt bei Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert und überzeugt mit erstklassigen Materialien und modernen Ausstattungen.

Highlights der Wohnung:

• 3 Zimmer: Optimal geschnittene Räume für individuelles Wohnen.
• Zentral begehbar: Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, ideal für Familien oder Paare.
• Modernes Bad: Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Komfort auf höchstem Niveau.
• Hochwertige Materialien: Bei der Sanierung wurde besonders auf die Auswahl edler Materialien geachtet, die der Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente verleihen.

Die Wohnung liegt in der Laaber Straße  direkt im Grünen und trotzdem nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Wienerwaldes, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben profitieren.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die komfortables, modernes Wohnen in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage suchen.

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige, hochwertige Residenz persönlich präsentieren zu dürfen und stehe für Ihre Anfragen gerne zur Verfügung!

Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap