- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TRAUMHAFTER 3 ZI auf einer Ebene (Nfl. ca.112m²) + LOGGIA in INNENHOFLAGE + Lift
1.616 €
103 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich im Kornhäuselpark und befindet sich daher in ruhiger Lage, eingebettet zwischen dem Donaukanal und der Donau.
Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort gegeben: BILLA, BIPA, SPAR, LIDL, HOFER ebenso befindet sich eine Trafik, Restaurant, Café sowie ein praktischer Arzt als auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Milleniumtower ist fussläufig ca. 15 Minuten entfernt.
Mit dem 5A und 11A sind Sie in ca.10 Minuten sowohl bei der U6 als auch bei der U4. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zugänglich.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort gegeben: BILLA, BIPA, SPAR, LIDL, HOFER ebenso befindet sich eine Trafik, Restaurant, Café sowie ein praktischer Arzt als auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Milleniumtower ist fussläufig ca. 15 Minuten entfernt.
Mit dem 5A und 11A sind Sie in ca.10 Minuten sowohl bei der U6 als auch bei der U4. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zugänglich.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.615,78 €
Preis pro m²11,12 €
Gesamtbelastung Netto1.468,89 €
USt. Gesamtbelastung146,89 €
Miete1.245,41 €
USt. Miete124,54 €
Betriebskosten223,48 €
USt. Betriebskosten22,35 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1.02.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 112 m², Nutzfläche 112 m²
1 Terrasse 9,12 m² südwestseitig
südwestseitig, Freiflächen 9,12 m², Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine SONNIGE und GERÄUMIGE 3-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA und Lift
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• S/W Ausrichtung
• Aussenrolläden in fast allen Wohnräumen
• super Aufteilung
• barrierefrei
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum einladend und geräumig
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgesetzt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE und Ausgang auf die in den Innenhof ausgerichtete Loggia
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschwand aus Glas, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Schlafraum hell und geräumig in Richtung Innenhof
• Flur ca. 5 Meter lang der auch wunderbar als Schrankraum genutzt werden kann!!!
• Schlafraum ebenfalls hell, geräumig und ruhig in Richtung Innenhof
• WC separat mit Handwaschbecken
• Loggia mit ca.9m² in SÜD/West Ausrichtung
• uvm...
Gesamtmietpreis inkl. BK und Steuer: EUR 1.615,78/Monat
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a (B)
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilie
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• S/W Ausrichtung
• Aussenrolläden in fast allen Wohnräumen
• super Aufteilung
• barrierefrei
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum einladend und geräumig
• Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgesetzt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE und Ausgang auf die in den Innenhof ausgerichtete Loggia
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschwand aus Glas, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Schlafraum hell und geräumig in Richtung Innenhof
• Flur ca. 5 Meter lang der auch wunderbar als Schrankraum genutzt werden kann!!!
• Schlafraum ebenfalls hell, geräumig und ruhig in Richtung Innenhof
• WC separat mit Handwaschbecken
• Loggia mit ca.9m² in SÜD/West Ausrichtung
• uvm...
Gesamtmietpreis inkl. BK und Steuer: EUR 1.615,78/Monat
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a (B)
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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