- Maisonette
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmer Maisonette in Toplage - U1 und Donauzentrum Nähe
Bildung: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Diese sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Einkauf: Das nahegelegene Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein Kino.
Freizeit: Die Donauinsel und der Donaupark laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein. Beide befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.
Behörden: Das Amtshaus für den 22. Bezirk (Donaustadt) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Neben der U1-Station Kagran sind auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien vorhanden, die eine perfekte Verbindung in alle Teile der Stadt garantieren.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Toplage
In zentraler Lage erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Liftstock. Hier vereinen sich Komfort, Stil und eine perfekte Infrastruktur zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Station (Linie U1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.
Highlights dieser Wohnung:
Perfekte Lage: Ruhig gelegen und dennoch zentral, in einer der gefragtesten Gegenden des 22. Bezirks.
Schnelle Anbindung: Nur wenige Minuten zur U1-Station, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
4. Liftstock: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Höhe, die Ruhe und Licht gleichermaßen garantiert.
Ideale Raumaufteilung:
Obergeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer, moderne Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC.
Untergeschoss: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Ausstattung, die überzeugt:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Stilvolle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Elegante Fliesen in den Nassräumen
Lift im Haus für bequemen Zugang
Lebensqualität und Freizeit: Nur wenige Schritte entfernt laden der Donaupark und die Donauinsel zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Die grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.
Fazit: Diese Maisonette-Wohnung vereint eine ruhige, zentrale Lage mit optimaler Anbindung und gehobener Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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