- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
VIEL PLATZ - GARCONNIERE + BALKON mit Innenhoflage + Lift
794 €
49 m²1 ZimmerBalkon 1 m², Loggia
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik, HOFER, etc. vor Ort gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt lassen sich mit dem 5A und 11A in ca. 10 Minuten erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten794,38 €
Preis pro m²12,8 €
Gesamtbelastung Netto722,16 €
USt. Gesamtbelastung72,22 €
Miete624,6 €
USt. Miete62,46 €
Betriebskosten97,56 €
USt. Betriebskosten9,76 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 48,78 m²
Gesamtfläche 48,78 m², Nutzfläche 48,78 m²
1 Balkon 1 m² westseitig
Freiflächen 1 m², Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE GARCONNIERE mit Balkonin Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung im Naßbereich
• Parkett im Wohnbereich
• voll ausgestattete Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum restlichen Wohnraum
• Bad verfliest mit Wanne sowie Duschabtrennung und Handwaschbecken
• Abstellraum- WC separat mit Handwaschbecken
• Balkon mit ca. 1m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T61 mit ca. 48,78m² + ca. 1m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 794,38
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung im Naßbereich
• Parkett im Wohnbereich
• voll ausgestattete Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum restlichen Wohnraum
• Bad verfliest mit Wanne sowie Duschabtrennung und Handwaschbecken
• Abstellraum- WC separat mit Handwaschbecken
• Balkon mit ca. 1m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T61 mit ca. 48,78m² + ca. 1m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 794,38
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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