- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu mieten
826 €
49 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.665,12 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1090 Wien
Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten825,71 €
Preis pro m²16,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750,65 €
USt. Gesamtbelastung75,06 €
Miete585,42 €
USt. Miete58,54 €
Betriebskosten165,23 €
USt. Betriebskosten16,52 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.665,12 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2011, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 49,17 m²
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, einer DAN-Einbauküche, Kunststofffenstern und einer Sicherheitstür ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung zwischen Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof im modernen Neubau
Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto von € 62,65 für Heizung und Warmwasser an. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung auf der Skala des Energieausweises beträgt 29 kWh/m²a.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenenTiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von ca. € 105 angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt:
einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto von € 62,65 für Heizung und Warmwasser an. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung auf der Skala des Energieausweises beträgt 29 kWh/m²a.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenenTiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von ca. € 105 angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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