Schicke 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche!

Ihr komfortables und erschwingliches Zuhause:

Diese 36 m² große Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hietzing bietet alles für ein komfortables und unabhängiges Leben. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden sowie eine offene Wohnküche.

Highlights:

• Toplage in Hietzing: Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Bahn in Gehweite).
• Vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Kostenübersicht:

• Gesamtmiete: €581,42
• Aufschlüsselung:
  • Miete: €432,09
  • Betriebskosten: €112,56
  • Heizkosten: €37,32
  • Sonstiges: €36,77
• Gesamtbelastung: €618,74
• Kaution: €1.900,00
• Provision: Die Provision wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter übernommen.
• Energieausweis: HWB B 52,03 kWh/m²a, fGEE A 0,8, gültig bis 21.01.2030
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap