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Nordbahnviertel - Schneewittchen -> kleine EG-Bürofläche ERSTBEZUG
1.915 €
69 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Taborstraße 111, 1020 Wien
Zentrale Lage, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für bis zu 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0, 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Autobuslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A und 82A. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.914,61 €
Preis pro m²27,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.595,51 €
USt. Gesamtbelastung319,1 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2024, Erstbezug
Bürofläche 69,37 m²
Ausstattung
4,2 m Hallenhöhe
Barrierefrei
Raumhöhe 5,54 m
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Anschlüsse für Fußbodenheizung & change over (Kühlen) vorhanden
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Beeindruckende Geschäftsfläche mit SEHR hohen Räumen im höchsten Haus des Nordbahnviertels zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich im Gebäude "Schneewittchen", dem wohl auffälligsten und attraktivsten Gebäude im Nordbahnviertel. Es ist in Richtung "freie Mitte" hin orientiert.
Sehr hohe Räume (Raumhöhe 5,54 m!) zeichnen dieses Objekt aus.
Das Gebäude ist "Klima aktiv Gold" zertifiziert!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer ein belagsfertiger Boden, Heizung/Kühlung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.387,40 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 208,11 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 120,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich im Gebäude "Schneewittchen", dem wohl auffälligsten und attraktivsten Gebäude im Nordbahnviertel. Es ist in Richtung "freie Mitte" hin orientiert.
Sehr hohe Räume (Raumhöhe 5,54 m!) zeichnen dieses Objekt aus.
Das Gebäude ist "Klima aktiv Gold" zertifiziert!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer ein belagsfertiger Boden, Heizung/Kühlung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 1.387,40 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 208,11 p.m. zzgl. Ust
Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) vorauss. rd. EUR 120,- p.m. zzgl. Ust.
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
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