Wunderschöne Liegenschaft in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obermöschach vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit und erschafft so den ultimativen alpinen Lebensstil. Ob als Erstwohnsitz oder luxuriöser Ferienwohnsitz, dieses Haus bietet ein unvergleichliches Erlebnis im Herzen der österreichischen Alpen.

Eingebettet in das malerische Dorf Obermöschach und nur Minuten vom wunderschönen Skigebiet Nassfeld entfernt, bietet diese besondere Liegenschaft eine Mischung aus Luxus, Ruhe und Abenteuer im Freien – das ganze Jahr über!

Diese Immobilie kann auch für touristische Vermietung erworben werden!

Hardfacts:

3 Schlafzimmer + Wintergarten, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Kamin,  Küche mit Siemens-Geräten, Fitnessraum mit Sauna und privates Büro.

Ausreichend Parkplätze: Das Anwesen hat einen praktischen Platz für 2-3 Fahrzeuge.

Unübertroffene Aussicht auf einem erstklassigen Eckgrundstück: Das begrünte Grundstück punktet mit einer unverbaubaren Aussichten auf majestätische Berge und grüne Felder, sodass Sie die atemberaubende Alpenlandschaft aus jedem Blickwinkel erleben können.

Mit drei wunderschön gestalteten Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet dieses Haus eine harmonische Raumaufteilung.
Der große, offene Wohnbereich ist perfekt zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Gästen, er ist mit natürlichem Licht durchflutet und geht nahtlos in die wunderschöne Landschaft draußen über.

Atemberaubender Wintergarten: Betreten Sie den Wintergarten und lassen Sie sich vom Panoramablick auf die Berge verzaubern, ideal für gemütliche Winterabende oder zum Genießen der sonnenverwöhnten österreichischen Landschaft.

Separater Rückzugsort im Büro: Ganz gleich, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, das separate Bürogebäude im Garten umfasst ein privates Fitnessstudio und eine Sauna und verbindet Produktivität und Wellness in einer ruhigen alpinen Umgebung.

Privater Garten: Der großzügige Garten ist im Terrassenbereich gepflastert und sorgfältig gepflegt – perfekt für spielende Kinder, Essen im Freien oder zum Gestalten Ihrer persönlichen Gartenoase.

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Obermöschach bei Hermagor.

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Anbindung:

• Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels KFZ bzw. Motorrad.
• Presseggersee: ca. 15 Minuten.
• Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 1,5 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
• Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
• Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

*EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE ANGEFORDERT*

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap