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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Ferienrefugium an der südsteirischen Weinstraße

149.000
 
48 m²1 Zimmer
Preis / m²3.104,17 €
Etage1
Baujahr1996
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8463 Leutschach
Glanz in Leutschach an der Weinstraße ist ein Juwel der südsteirischen Weinregion, das mit seiner atemberaubenden Landschaft, den hochwertigen Weinen und der herzlichen Gastfreundschaft lockt. Die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Kulinarik macht Glanz zu einem einzigartigen Gegend.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.104,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten172 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48 m²
17 Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Diese gemütliche Einzimmerwohnung in Leutschach wartet auf ihre neuen Eigentümer.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche traditionelle Buschenschänken, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die ausgezeichneten Weine der Region zu genießen. Die Umgebung lädt mit idyllischen Wander- und Radwegen dazu ein, die beeindruckende Landschaft der südsteirischen Weinstraße zu erkunden.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung auf mehreren Plattformen vermarktet und bietet dem Besitzer eine attraktive Einnahmequelle.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumgestaltung:

+) Eine voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich,
+) Ein optisch abgetrennter Wohn- und Schlafbereich,
+) Ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Zusätzliche Highlights:

+) Ein praktisches Kellerabteil,
+) Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche,
+) Ein zugeordneter Parkplatz für Ihren Komfort.

Diese Immobilie verbindet Funktionalität, Charme und eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit in perfekter Weise. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenendrefugium oder Renditeobjekt – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie an unter: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Die nächstgelegene Volksschule befindet sich in Ratsch an der Weinstraße, etwa 4 Kilometer entfernt. Weitere Schulen sind in der Ortschaft Leutschach zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in der Ortschaft Leutschach, etwa 8 Kilometer entfernt, und ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in der Ortschaft Leutschach.

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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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