Parkplatz
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Balkon im 6. Wiener Bezirk! U3

800.000 €

100 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 9 m²

Preis / m²8.000 €

Etage-

Baujahr-

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Veronika Nagorna

1060 Wien

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage, dem 6. Wiener Gemeindebezirk! Die U-Bahn-Station U3 ist 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist in 12 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu vielfältigen Highlights der Wiener Innenstadt [z.B. Museumsquartier, Naschmarkt, Raimund Theater etc.] machen diese Lage besonders begehrenswert.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 €

Kaufpreis pro m²8.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330 €

Betriebskosten300 €

USt. Betriebskosten30 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Parkett

Wohnfläche 100 m²

1 Terrasse 9 m²

1 Balkon 5 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

80,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,43

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Vorraum
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

Eigenes Kellerabteil.
Blick auf die Stadt.
Kamin.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap