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    Geschäftslokal in Wals-Himmelreich

    1.028
     
    38 m²1 Zimmer
    Standort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
    5071 Himmelreich

    Das Geschäftslokal befindet sich in Wals, einer Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich. Wals liegt direkt an der westlichen Grenze zur Stadt Salzburg und ist Teil der beliebten Region des Salzburger Beckens. Die Loigerstraße in Wals zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nähe zum Flughafen Salzburg bietet zusätzliche Vorteile für den überregionalen Verkehr. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbegebiete und Wohngebiete sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und machen die Lage ideal für geschäftliche Aktivitäten und Dienstleistungen.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.027,61 €
    Preis pro m²27,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto877,61 €
    USt. Gesamtmiete150 €
    Miete750 €
    Betriebskosten127,61 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
    Provision3.159,4 €
    Provision Netto2.632,83 €
    USt. Provision526,57 €
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 2 Jahre
    Büro
    Baujahr ca. 1990
    Nutzfläche 38 m²
    1 Zimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    79 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,13
    C

    Beschreibung

    Das kompakte Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt. Es umfasst einen großen Raum der für Dienstleistungen oder Büroarbeit genutzt werden kann. Ein WC mit Waschbecken ist vorhanden. Die anderen Firmen im Gebäude sind ein Blumengeschäft, Friseur, Bank und viele mehr.

    Die Lage des Geschäftslokals ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen befindet und eine erstklassige Infrastruktur bietet. Zudem liegt es neben dem Designer Outlet Salzburg, was zusätzliche Kunden anzieht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage!

    Kunden-Parkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung, um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten.

    Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichStandort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
     Verifiziert von ImmoScout24
    Premium Partner 2023 Award

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