Historisches Stadthaus im Herzen von Saalfelden mit Blick in den Stadtpark!

Dieses einzigartige Stadthaus aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit historischem Flair zu verbinden. Das gesamte Gebäude inklusive Dach wird derzeit von der Firma Adlerblick Altbausanierung GmbH fachgerecht und allumfassend nach modernsten technischen und energetischen Standards kernsaniert.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen

Das Stadthaus wird hochwertig kernsaniert und fertig zum Endausbau angeboten. So können Sie Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungsträume verwirklichen. Dreifach isolierverglaste Fenster, eine moderne Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Hygienespeicher für Warmwasser, alle Anschlüsse sowie die baulichen Vorbereitungen für den weiteren Ausbau sind bereits vorhanden.

Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre Visionen

Im Inneren dieses außergewöhnlichen Stadthauses erwartet Sie auf drei Etagen eine Wohnfläche von rund 159 m². Über einen Vorraum betreten Sie das ca. 59 m² große Erdgeschoss. Hier spielt sich das Leben in einem großen Wohn-Essbereich mit historischem Erker ab. Es gibt Vorkehrungen für eine traumhafte Küche und eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss, das etwa 60 m² misst, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss, das etwa 40 m² misst und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten offeriert, verfügt zudem über zwei Abstellräume. Der 35m² große Keller bietet neben dem Technikraum weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Stadt Saalfelden

Lebensqualität durch Infrastruktur, Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten

Saalfelden am Steinernen Meer (748 m) zählt mit seinen rund 17.000 Einwohnern zu den schönsten Städten des Salzburger Landes. Eingebettet in die majestätische Bergwelt des Pinzgaus bietet Saalfelden eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Kombination für alle, die das Leben in den Bergen lieben. Ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten, ein lebendiges Stadtzentrum und ausgezeichnete Sportmöglichkeiten machen Saalfelden zu einem wahren Paradies.

Das Ski-Eldorado Österreichs

Im Umkreis von 20 Autominuten finden Sie vier große, international bekannte Skigebiete und ein perfektes Familienskigebiet. Eines der größten Skigebiete Europas, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist nur ca. 6 km entfernt und bietet 270 Pistenkilometer und 70 Liftanlagen.  Das Skigebiet "Schmitten" in Zell am See bietet 77 Pistenkilometer und 28 Liftanlagen hoch über dem Zeller See mit traumhaften Ausblicken.

Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn überzeugt mit 61 Pistenkilometern und 23 Liftanlagen - und das fast das ganze Jahr. Das Skigebiet Hochkönig ist nur 8 km entfernt und bietet 120 Pistenkilometer und 34 Liftanlagen - dieses Skigebiet gehört zum Skiverbund Amadé mit 760 Pistenkilometern. Familien freuen sich über den Familienberg Hinterreit in Saalfelden.

Wandern, Biken, Golfen

Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urslautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen.

Charmante Altstadt und perfekter Anbindung

Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt. Größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km) und München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg ca. eine Autostunde entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap