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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

WUNDERSCHÖNE 3-ZI. DG-WOHNUNG AM ROSENBERGÜRTEL MIT TERRASSE

1.425
 
115 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Eingebettet im charmanten Stadtteil, bietet sie ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle vor dem Haus) ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Graz schnell und bequem erreicht werden kann. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.

Das Naherholungsgebiet am Rosenberg ladet zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Karl-Franzens Universität ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Diese Lage verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und Gelassenheit der Natur, was sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort macht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.425 €
Preis pro m²12,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.210 €
Miete1.060 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten215 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Highlights:
• Terrasse ca. 11,5 m²
• Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Badewanne
• NEUE moderne Küche
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Graz – eine einzigartige Dachgeschosswohnung, die all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die vollständig neue möblierte Küche ist ein wahres Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.

Diese Immobilie zur Miete befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt.

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Graz erwartet Sie!

Plus Insider

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