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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen am Attersee – Ihr privates Refugium mit traumhaftem See- und Bergblick

3.360.000
 
96 m²3 ZimmerBalkon 30 m²
Preis / m²35.000 €
Etage-
Baujahr-
Austria Sotheby's International RealtyFrau Aneta Nosalek
4854 Unterburgau
Nur 35 km von der Stadt Salzburg entfernt sind Sie am Attersee in bester Gesellschaft - seit Jahrhunderten ein bei Adeligen und Prominenten -wie seinerzeit Gustav Klimt - ein beliebter Ort für deren Residenzen, genießt auch heute noch ein exklusives Publikum das türkisblaue Wasser und die Umgebung der imposanten Berge. Beste Entspannung mit Niveau und Diskretion - das ist der schöne Attersee.
Unterburgau am Südufer des Sees ist bekannt für schöne Residenzen wie das bekannte Waldschlössl und auch Sie können dort jetzt Ihr neues Zuhause begründen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.360.000 €
Kaufpreis pro m²35.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,41 €
Betriebskosten286,56 €
USt. Betriebskosten28,66 €
Monatliche Kosten Netto320,75 €
Sonstige Kosten Netto34,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 96 m²
3 Balkone 30 m²
3 Zimmer
Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43,28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – einem idyllischen Rückzugsort, der Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl vereint. Diese exklusive Eigentumswohnung in Unterburgau bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer malerischen Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die großzügigen Räume und die durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Ambiente, das sowohl modern als auch einladend ist. Umgeben von unberührter Natur und dennoch gut angebunden, ist diese Wohnung der ideale Ort für alle, die einen ruhigen Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten zu verzichten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und genießen Sie jeden Moment in diesem einmaligen Zuhause.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Aneta Nosalek
Video Live-Besichtigung
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