- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Privatverkauf: Sonniges, lichtdurchflutetes Reihenhaus nahe Graz Mariatrost- Kein Markler
435.000 €
145 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 19 m²
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche675 m²
Baujahr1998
PrivatHerr Jörg & Gabriele Vedernjak
Neusitzstrasse 128, 8044 Fölling
Trotz der Nähe zu Graz liegt das Haus bereits in ländlicher, ruhiger Umgebung. Gleich über die Straße kommt man in den Wald. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Schöckl, unser Grazer Hausberg. Die südliche Grundstückgrenze bildet der Föllingbach, das dahinterliegende Gebiet steht unter Landschaftsschutz und ist nicht weiter bebaubar.
Die Stadtgrenze von Graz ist 700 m entfernt und die Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein durchgehender Radweg führt idyllisch an den Straßenbahngleisen entlang bis in die Innenstadt.
Die Straße vor dem Haus ist durch eine 30km/h Begrenzung und ein "Fahrverbot ausgenommen Anrainer" verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogeriemarkt, Baumarkt ) sind innerhalb von 2,5km vorhanden. Im naheliegenden Mariatrost finden Sie Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Park & Ride Parkplätze gibt es in der Mariatrosterstraße und in Faßlberg.
Die Stadtgrenze von Graz ist 700 m entfernt und die Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein durchgehender Radweg führt idyllisch an den Straßenbahngleisen entlang bis in die Innenstadt.
Die Straße vor dem Haus ist durch eine 30km/h Begrenzung und ein "Fahrverbot ausgenommen Anrainer" verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogeriemarkt, Baumarkt ) sind innerhalb von 2,5km vorhanden. Im naheliegenden Mariatrost finden Sie Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Park & Ride Parkplätze gibt es in der Mariatrosterstraße und in Faßlberg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die Wohnanlage steht unter sehr kostengünstiger Selbstverwaltung. Der Verkauf erfolgt privat. Bitte keine Markler - Anfragen!
Laufende Kosten
Betriebskosten118,74 €
Heizkosten171,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Reihenhaus
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 145 m²
Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 675 m², Gartenfläche 348 m²
1 Terrasse 19,4 m²
1 Balkon 9 m², Garten
7 Zimmer
7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Die Erlebniswohnanlage Fölling- Mariatrost liegt in einem Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen, verkehrsarmen Grünanlage. Das zu verkaufende Haue ist eines von 9 Reihenhäusern und liegt angrenzend an einen Gemeinschaftsgrund. Das Reihenhaus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet. Das Erdgeschoß bietet einen 35m² großen, hellen Wohnbereich mit Kaminofen für kältere Tage und einen Zugang zur sonnigen Süd Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC, Essplatz, Küche mit Vorratsraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sie weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und Zugang zu einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. 2 Parkplätze im Freien sowie ein Anteil der Wiese gegenüber gehören zum Haus.
Als Radfahrer steht Ihnen ein allgemein genutzter versperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC, Essplatz, Küche mit Vorratsraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sie weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und Zugang zu einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. 2 Parkplätze im Freien sowie ein Anteil der Wiese gegenüber gehören zum Haus.
Als Radfahrer steht Ihnen ein allgemein genutzter versperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatHerr Jörg & Gabriele Vedernjak
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Nachricht
Achtung vor Betrug
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