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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

NEU RENOVIERT! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

978
 
55 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.500,00 €
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5411 Oberalm

Laufende Kosten

Monatliche Kosten978 €
Preis pro m²17,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,82 €
USt. Gesamtbelastung73,18 €
Miete681,82 €
Betriebskosten223 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten in Betriebskosten inkludiert, Warmwasseraufbereitung ist gesondert zu bezahlen
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

LAGE
  • zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
  • leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
  • Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
  • moderne Architektur eines Bankgebäudes
  • im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
  • zentrale Tiefgarage, Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum
  • Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
  • Energieausweis in Vorbereitung
WOHNUNG
  • teilrenovierte 2-Zimmer-Wohngung mit ca. 55 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss (mit Lift)
  • helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen mit Sonnenschutz
  • Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
  • neu eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
  • renoviertes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerabteil
  • 1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETBEGINN / MIETDAUER
  • ab. 1. Februar 2025
  • der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
MIETKONDITIONEN
  • monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 755,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 223,00
  • Kaution: € 2.500,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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