{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6234","obj_title":"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tZ-1736928030-6463916f799543f58a734f4976788858","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":310000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung

310.000
 
59 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²5.225,89 €
Etage-
Baujahr1990
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6234 Brandenberg

Brandenberg ist eine Gemeinde mit ca. 1519 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Brandenberger Tal und gehört zum Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.

Das idyllische Dorf ist bekannt für seine atemberaubende Natur und liegt auf einem sonnigen

Hochplateau in der Nähe von Kramsach.

Im Sommer sind Wanderungen wie z.B. in die Erzherzog-Johann-Klause oder in die Tiefenbach- bzw. Kaiserklamm sehr beliebt. Wer Abkühlung sucht ist in der Brandenberger Ache oder bei den

nahen Seen, wie dem Reintaler See, dem Krummsee oder dem Berglsteinersee genau richtig.

Im Winter bietet die Umgebung von Brandenberg gut präparierte Langlaufloipen sowie zahlreiche

Winterwanderwege durch die verschneite Landschaft. Die Schiübungswiese mit Schlepplift sowie die beleuchtete Rodelbahn sind beliebt bei Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist die Autobahnauffahrt Kramsach in wenigen Autominuten erreichbar.

Entfernungen:

Kramsach 9 km, Brixlegg 11 km, Innsbruck 56 km, Rosenheim 76 km, München 128 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²5.225,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.160 €
Provision Netto9.300 €
USt. Provision1.860 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,43 €
Betriebskosten102,51 €
USt. Betriebskosten10,25 €
Alle Steuern22,25 €
Monatliche Kosten Netto229,18 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1990
Wohnfläche 59,32 m²
1 Balkon 13,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,75 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Brandenberg!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der malerischen Tiroler Alpen!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im ruhigen und idyllischen Ort Brandenberg, nur ca. 7 km von Kramsach entfernt. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wohnungshighlights:

  • Wohnfläche: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. bietet ausreichend Platz für gemütliche Aufenthalte und erholsame Ferien.
  • Freizeitwohnsitzwidmung: Genießen Sie die Flexibilität, diese Immobilie als Ferienwohnung oder Ihren privaten Rückzugsort zu nutzen.
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein großzügiger Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während Ihre Garagenbox für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Lage und Umgebung:

Brandenberg ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skilanglauf. Die Nähe zu Kramsach sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Geschäfte und Restaurants, während Sie dennoch die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur genießen können.

Urlaub und Erholung in der Natur:

Ob Sie einen erholsamen Urlaub planen oder sich dauerhaft in dieser traumhaften Region niederlassen möchten – diese Wohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt für entspannte Tage in den Tiroler Bergen. Hier verbinden sich Komfort und Naturerlebnis auf einzigartige Weise.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Tirols!

Ihr neues Zuhause in Brandenberg wartet auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie