Ruhige Terrassenwohnung in der Nähe der Alten Donau

Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten

Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum und Abstellraum, über den Gang erreicht man die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer und die Wohnküche. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Badezimmer begehbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser.

Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
Terrasse mit Blick auf den Innenhof

Kaution:
Wohnung € 9.100,00
Garage € 530,00

Miete:
Hauptmietzins € 1.770,64
Betriebskosten € 288,13
€ 2.058,77
USt 10% € 205,88
Inklusivmiete € 2.264,65

Heizung:
Heizkosten € 101,69
USt 20% € 20,34
€ 122,03

Miete Garage
Hauptmietzins € 110,00
Betriebskosten € 12,33
€ 122,33
USt 20% € 24,47
Inklusivmiete € 146,80