Etagenwohnung
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Ansprechender Zustand: Gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung in Vorstadtlage von Simmering

199.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²3.316,66 €

Etage1

Baujahr1918

McMakler Team Österreich

1110 Wien

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Simmering bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit 3 Kindergärten und 5 Schulen in Gehweite
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken, Postfiliale und 2 Bankfilialen max. 1 km entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und 2 Bahnhöfe fußläufig, Autobahn in bequemer Distanz

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.316,66 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1918, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 60 m²

Gesamtfläche 60 m²

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

156 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,1

Beschreibung

Objektnr: 1064945

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Wien (Nebenstraße), als Anlegerobjekt, aber auch zur Eigennutzung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018, mtl. Betriebskosten: ca. 230 €, zusätzlicher Pelletofen
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.