Lebensqualität pur: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Saalfelden

Wir freuen uns Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung samt TG-Stellplatz in Saalfelden zum Kauf anbieten zu können:

Allgemeines zum Objekt "Obsmarktstraße 2/1, 5760 Saalfelden":

• Erstbezug: 07/2014
• 21 Wohneinheiten, Tiefgarage
• Heizung: Fernwärme
• 34,00 kWh/m²a 0,54 fGEE

Details zur Wohnung Top 1:

• Kaufpreis: € 323.000,00 (inkl. TG-Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 360,00 (inkl. BK+ HK und TG-Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.04.2025
• Erdgeschoß
• Größe: ca. 78,6 m²
• Loggia: ca. 6,4 m²
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 1

Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, ein Autobahnanschluss sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zur Verfügung.

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <475m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap