2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von St. Andrä

2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von St. Andrä

Diese 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Zentrum von St. Andrä befindet sich in einem ca. 1969 errichteten Wohnhaus mit vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 58,66 m² und einem Balkon von ca. 4,56 m² ist die Wohnung ideal für jene, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
> Vorraum – ca. 7,52 m²
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 32,39 m²
> Schlafzimmer – ca. 14,89 m²
> Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ca. 3,86 m²

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete beträgt € 700 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie den Strom.

Die Lage bietet Vorzüge einer schönen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten oder Restaurants. In nur ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Kino, Freibad, Golfplatz, Wander- und Skigebiete.

Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz.

Die Autobahnauffahrt St. Andrä liegt ca. 5 Minuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 35 Minuten und Graz in ca. 55 Minuten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 436,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 220
Umsatzsteuer € 43,64

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 700