- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
RENOVIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND-RUHELAGE
310.000 €
74 m²3 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Preis / m²4.217,69 €
Etage-
Baujahrca. 1975
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Harald Gaberscik
1140 Wien, Penzing
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.217,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 73,5 m²
1 Loggia 6 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 19 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,58
F
Beschreibung
WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND- FREIZEITREGION
Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof.
Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Sromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettboden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Aluminiumfenster mit Außen-Rollläden.
Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58
BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,90 (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 117,24
GESAMT: EUR 320,14 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 230.021,- (Stand 01/2025)
LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen die unter anderem auch zum Wilheminenberg oder zur Sophienalpe führen.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter Anbieter kontaktieren, gerne zur Verfügung!
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof.
Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Sromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettboden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Aluminiumfenster mit Außen-Rollläden.
Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58
BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,90 (zuzüglich Energiekosten)
REPARATURRÜCKLAGE: EUR 117,24
GESAMT: EUR 320,14 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 230.021,- (Stand 01/2025)
LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen die unter anderem auch zum Wilheminenberg oder zur Sophienalpe führen.
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Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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