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Exklusive Neubauwohnung direkt im Herzen des 1. Bezirks – Privates und exklusives Wohnen

1.250.000
 
58 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²21.378,48 €
Etage2
Baujahr-
Austria Sotheby's International RealtyFrau Aneta Nosalek
1010 Wien
Das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt mit seinen vielfältigen besten Adressen für berufliche und private Aktivitäten vor der Haustüre. Der zu allen Jahreszeiten reizvolle Stadtpark lädt Sie zu einer Joggingrunde oder einem entspannenden Spaziergang ein. Auch die internationale Anbindung ist ausgezeichnet durch die Nähe zum CAT (City Airport Train), der Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen bringt.
So zahlreich wie die Gelegenheiten vor Ihrer neuen Haustüre, so ruhig ist Ihre Umgebung, sobald Sie den schön gestalteten Innenhof dieses Hauses betreten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²21.378,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten379,49 €
Betriebskosten145,06 €
USt. Betriebskosten14,51 €
Monatliche Kosten Netto342,36 €
USt. Monatliche Kosten37,13 €
Sonstige Kosten Netto70,3 €
USt. Sonstige Kosten1,82 €
Heizkosten Netto127 €
USt. Heizkosten20,8 €

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Merkmale

Wohnung
Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 58,47 m²
1 Loggia 8 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Diese luxuriöse Neubauwohnung kombiniert modernes Design mit historischem Charme und bietet ein einzigartiges Refugium mitten im Herzen Wiens. Die großzügig geschnittenen Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie absolute Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre dieser einmaligen Immobilie, die dennoch nur wenige Schritte von den kulturellen und kulinarischen Highlights der Wiener Innenstadt entfernt liegt. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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