{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Merangasse 9/4DG - Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Karl-Franzens-Universität","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847R-1702986722-d5a4ef71c5e64080bd9ea62150510eed","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Merangasse 9/4DG - Charmante 2 Zimmerwohnung Nähe Karl-Franzens-Universität

504
 
46 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.511 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Das Jugendstilhaus befindet sich zwischen Lendplatz und Volksgarten. Diverse Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähe Karl Franzens Universität, unmittelbare Nähe zum LKH Graz.
Bus und Straßenbahnlinie in nur wenige Gehminuten erreichbar.

Die Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift). Ein Sat Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Inneren des Objekts.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503,51 €
Preis pro m²7,81 €
Gesamtbelastung Netto457,74 €
USt. Gesamtbelastung45,77 €
Miete361,84 €
USt. Miete36,18 €
Betriebskosten95,9 €
USt. Betriebskosten9,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.511,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1852, Altbau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 46,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
103,8
G

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenigen Gehminuten von der Karl Franzens Universität entfernt.  Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Die monatlichen Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden direkt von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon