Beschreibung

Ruhige Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Hervorzuheben ist die schöne Gegend in den Ybbstaler Alpen, welche sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil bestens eignet.
Neben dem Lunzer See findet man hier gut ausgebaute Radwege, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie nahe gelegene Schigebiete.

Die Liegenschaft wurde 1954 erbaut, Mitte der 80er Jahre erweitert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Kaltdach und Mahagoni-Doppelglasfenster vorhanden. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden.

Raumeinteilung:
Komplettkeller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, div. Abstellflächen. Garage.
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Bad/WC.
Obergeschoss: Vorraum, 4 Räume, Bad/WC. Gartenseitiger Balkon.

Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holz.
Behagliche Wärme verleiht der Kachelofen im Wohnzimmer.
HWB: 158 kWh/m²a

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser.
Fernwärme liegt an der Grundgrenze.

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