- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Perfekt für junge Paare oder als Studi-WG!
332.500 €
73 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.554,79 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1954
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Roham Loghmani BBA
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis332.500 €
Kaufpreis pro m²4.554,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten261,42 €
Betriebskosten244,28 €
USt. Betriebskosten17,14 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1954, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=JKf1pHors8Z
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung in top Lage innerhalb des historischen 2. Wiener Gemeindebezirks, welche während der 2020er Jahre saniert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung zeichnet sich durch ihre gute und zentral begehbare Raumaufteilung aus. Eine für einen Neubau außergewöhnliche Deckenhöhe zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Hochwertige Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem fußläufig erreichbar sind:
- Bim: 2, 5
- U-Bahn: U2 Taborstraße
- Bus: 5A, 80A, N31
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem:
- Supermärkte (z.B. Billa, Spar, Hofer)
- Drogerien (z.B. DM, Bipa)
- Apotheken
- Bäckereien und Konditoreien
- Restaurants und Cafés
- Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer Wohnung in top Lage innerhalb des historischen 2. Wiener Gemeindebezirks, welche während der 2020er Jahre saniert wurde.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung zeichnet sich durch ihre gute und zentral begehbare Raumaufteilung aus. Eine für einen Neubau außergewöhnliche Deckenhöhe zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Hochwertige Küche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem fußläufig erreichbar sind:
- Bim: 2, 5
- U-Bahn: U2 Taborstraße
- Bus: 5A, 80A, N31
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem:
- Supermärkte (z.B. Billa, Spar, Hofer)
- Drogerien (z.B. DM, Bipa)
- Apotheken
- Bäckereien und Konditoreien
- Restaurants und Cafés
- Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH:
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Roham Loghmani BBA
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