Beschreibung

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von St.Johann.

Wohnfläche: ca. 180 m² + große Doppelgarage (das Haus kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden)

Grundgröße: 500 m²

Einteilung:

Erdgeschoss:
Große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m, Heizraum, 2 Abstellräume;

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (mit Balkon), Küche (ebenso mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer, separates WC, Vorraum, große Terrasse;

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum;

Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Ölheizung) und mit Kaminöfen.
Das Wohnhaus kann als großes Einfamilienhaus oder durch die Möglichkeit von 2 separaten Wohnungen (mit geringem Aufwand möglich) auch als Zweifamilienhaus verwendet werden.
Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 3,50 m Raumhöhe befindet sich im Erdgeschoss und wäre für Hobbymechaniker bestens geeignet. Auch der Ausbau in eine zusätzliche Wohneinheit ist möglich.
Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden.
Ein schöner Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. An der Vorderseite stehen mehrere Parkplätze sowie ein kleines Carport zur Verfügung.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Kaufpreis: € 849.000,--
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INFO: Gallob Manfred Anbieter kontaktieren