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LINZ - Charmante und teilsanierte Wohnung

179.000
 
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.995,31 €
Etage1
Baujahr1957
Aesthetic Immobilien GmbHHerr Jürgen Eder
Hamerlingstraße 32, 4020 Linz
Zentrale Lage
Top Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.995,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + USt.

Laufende Kosten

Heizkosten51 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1957, Saniert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,76 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Neuwertige Einbauküche
Balkon
Saniertes Bad

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in bester Lage benötigen. Auf durchdachten ca. 60 m² erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Highlights der Wohnung:
•Helle Küche: Die moderne Einbauküche lädt mit ausreichend Platz für einen Esstisch dazu ein, gesellige Abende oder ein gemütliches Frühstück zu genießen.
•Großzügiges Wohnzimmer: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es mit einer kuscheligen Couchlandschaft oder einem kreativen Arbeitsplatz.
•Ruhiges Schlafzimmer: Ein Ort der Entspannung, perfekt für erholsame Nächte.
•Praktisches Badezimmer: Funktional gestaltet und bereit, Ihren individuellen Touch zu erhalten.

Mit ein wenig Liebe zum Detail und kleineren Modernisierungen lässt sich diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Die charmanten Grundzüge und das Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer perfekten Basis für Ihr neues Zuhause.

Beste Lage:
Die zentrale Lage in der Linzer Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens und die kurzen Wege zu allem, was Sie brauchen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Wohnen ist teilsaniert
> Die Höhe des Instandhaltungsfonds beträgt derzeit €432.275,45 Guthaben.

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Anbieter:in

GewerblichAesthetic Immobilien GmbHHerr Jürgen Eder
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