Erstbezug Großzügig Zentral 2 Zi. Nähe Matzleinsdorfer Station, wo auch bald die U2 kommen wird

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung zum Verkauf ca. 59,91m2. Süd-West ausgerichtet, im ersten Obergeschoß mit Lift, Straßenseite.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden).
• Bad- Dusche
• Toilette
• Vorraum

Vom Vorraum direkt befinden sich der großzügige Wohnbereich.

Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und das Bad.

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Saniert. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt und wird mit einer Gastherme beheizt, Marke Wolf.

Die Raumhöhe von 3m15 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Kunststofffenster, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, eine Toilette mit Handwaschbecken, auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Gastherme, Heizkörper, Holzfuttertüren, Raumthermostat, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Den künftigen Käufer stehen ein Kellerabteil sowie im Hof Fahrradständer zur Verfügung.

Lage: 

Nähe Matzleinsdorfer Station, wo auch bald die U2 kommen wird, in einer verkehrsgünstigen Vorstadtlage, nicht so weit vom Hauptbahnhof, nur 10 Minuten entfernt.

Straßenbahn 1, 6, 18, 62 und Bus 14A. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Hauptbahnhof, Zugsverbindungen der ÖBB und in Europaweit.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen.

Badener Bahn bringt Sie ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufstraße, darunter auch ein Supermarkt am Hauptbahnhof Wien, der täglich auch sonntags bis 22:00 Uhr geöffnet ist.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung, Volksschulen und Gymnasien Fußläufig erreichbar sind und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen.

Ihr Vorteil: 2 Zimmer, angenehm Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.