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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
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Einfach zum Heimkommen! Vortreffliche Wohnqualität in Graz-Mariatrost

459.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Preis / m²4.777,77 €
Etage1
Baujahr1990
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8044 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.777,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen18.402,04 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.524 €
Provision Netto13.770 €
USt. Provision2.754 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten688,73 €
Betriebskosten193,17 €
USt. Betriebskosten19,32 €
Monatliche Kosten Netto613,65 €
Heizkosten278,8 €
USt. Heizkosten55,76 €

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Merkmale

Maisonette
Baujahr 1990, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96,07 m²
Gartenfläche 13,82 m²
1 Balkon 6,81 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
104,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Von außen modern aber dezent, im Inneren überraschend, einladend und ungemein behaglich! So vermag, bedingt durch eine wirklich gelungene Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort mit moderner, vorzüglicher Bauqualität diese als Maisonette überaus gefällig angeordnete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon selbst verwöhnte Wohnungssuchende aufs Höchste zufrieden zu stellen.

Eingebunden in eine sehr sympathische und überaus familienfreundliche Wohnanlage (mit weitläufigen Grünbereichen, ausreichend Besucherparkplätzen uvm.), welche zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde, beeindruck sie sowohl durch eine sehr helle und freundliche Wohnqualität, als auch durch ihre sehr gemütliche, besonders einladende Atmosphäre.

Die großzügige wie ungewöhnliche Raumeinteilung (über zwei Ebenen im 1. und 2. Stock), die qualitätsvolle, erst jüngst umfassend erneuerte Ausstattung sowie die perfekte Erreichbarkeit jeglicher städtischer Infrastruktur (Straßenbahn, Kindergarten, Schule etc.) ermöglichen eine äußerst vielseitige Nutzung.

Außerdem offeriert der beinahe 7m² große Süd-Balkon viel Lebensfreude und genügend  Platz zum Verweilen und Wohlfühlen.

Als zusätzliches (eigentlich überraschendes) Goodie wertet ein kleiner, aber gleichwohl praktischer Gartenanteil mit knapp 14m² und eine darauf errichtete Gartenhütte die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten weiter auf.

Ein eigener Tiefgaragenparkplatz sowie zwei Kellerabteile runden dieses attraktive Immobilienangebot schließlich ab.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
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