Traumhafter Erstbezug im 6. Stock eines neu errichteten Wohngebäudes

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, topmoderne Wohnung im 6. Stock eines neu erbauten Wohngebäudes.

Diese moderne und elegant ausgestattete Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und praktischem Komfort. Das Herzstück der Immobilie ist die helle Wohnküche, die mit hochwertigem Parkettboden versehen ist und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Es verfügt über ein stilvolles Ensuite-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschtisch. Ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab.

Highlights:
• Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage

Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne, top-ausgestattete neue Küche, die durch ihr stilvolles Design und Funktionalität besticht.

Zusätzlich: Es besteht die Option, einen übergroßen Garagenplatz im 1. Untergeschoss (barrierefrei zugänglich) für nur € 125,--/Monat anzumieten – ideal auch für größere Fahrzeuge.

Lage
Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.