Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

ZELINKAGASSE | gepfllegte 3-Zimmer-Wohnung beim Schottenring

1.699 €

86 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.Herr Josef Schwarz

1010 Wien

Schottenring, Börse, Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.699,18 €

Preis pro m²19,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.544,71 €

USt. Gesamtbelastung154,47 €

Miete1.320,98 €

USt. Miete132,1 €

Betriebskosten188,34 €

USt. Betriebskosten18,83 €

Sonstige Kosten Netto35,39 €

USt. Sonstige Kosten3,54 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 85,5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

112,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,68

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 86 m² - 4.OG - Top 8a

Vorraum
Küche
WC
Wohnzimmer
2 Zimmer/Schlafzimmer
Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne)

weitere Ausstattungsmerkmale:

Parkettboden
Hauszentralheizung
helle Räume
barrierefreier Zugang
öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

Lage:

ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc. - zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten)

U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
Straßenbahn: 1, D
Autobus: 1A, 3A

Verfügbarkeit:

ab 01.04.2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap