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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

EINZIGARTIGE WOHNUNG IM 19. BEZIRK - 425 qm - POOL - WELLNESS

3.990.000
 
425 m²Garten, Terrasse 50 m²
Preis / m²9.388,24 €
Etage-
Baujahr-
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankFrau Ludmila Mogilevsky
1190 Wien
Mitten im 19. Bezirk von Wien, liegt diese herrliche Wohnung, eingebettet in einen Park.
Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Buslinie 35a sowie die Straßenbahn 41 haben eine Haltestelle unmittelbar vor der Wohnung. Die 41er fährt bis zum Schottentor (Ringstraße) und danach direkt mit der 35a weiter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²9.388,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.458 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pyramidendach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 425 m²
Gartenfläche 600 m²
2 Terrassen 50 m² westseitig, südostseitig
westseitig, südostseitig, Garten
Kellerfläche 10 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Bibliothek, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D

Beschreibung

Wenn Sie ein Haus im Haus suchen, dann werden Sie dieses Immobilienlieben!

Es liegt in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks und bietet Ihnen einen Höhepunkt an Komfort und Luxus.

Dieses Penthouse mit zwei Dachterrassen und eigener Turmuhr verzaubert Sie mit einem traumhaften Wienblick bis zu ungarischen Windmühlen … der offene Grundriss der Wohnung bietet eine weite Sicht auf die Landschaft dank des Bergblicks, Stadtblick, Fernblick und Grünblick. Der Garten, der Balkon und die Terrassen sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.

Auf einer Fläche von 425m² architektonisch durchdachten Details, mit Liebe ausgewählten hochwertigen Materialien und elegantem Design werden Sie in eine besondere Energie und wunderschöne Atmosphäre eintauchen.

Der Höhepunkt von diesem Appartement ist lichtdurchflutete Wohnsalon dessen Modernität mit Altbau des 18ten Jahrhundert

zusammen schmelzt und sich in einem Kunstsalon zelebriert.

Intelligent ausgestattete, mit hochklassigen Geräten, separater Küche und einer Übersicht auf malerische Landschaften vom Kalenberg, ist der Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten.

Zwei Stockwerke mit vier Schlafzimmern, drei Bäder (jedes mit eigenem Fenster, Badewanne und der Duschkabine) bieten genug Platz für jeden Geschmack.

Das Schmuckstück von dieser Immobilie ist der Wellnessbereich mit eigenem Pool!

Mit der Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In direkter Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Den besten Eindruck bekommt man natürlich bei einer Besichtigung. Gönnen Sie sich dieses luxuriöse Zuhause und genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu leben.

https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


360 Grad Tour wird mit dem Exposé versendet.

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankFrau Ludmila Mogilevsky
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