- Video Live-Besichtigung
DC TOWER 2
20 €
3754 m²
CBRE GmbHFirma
1220 Wien, Donaustadt
Ca. 20.000 Beschäftigte in der D-City
Ca. 75.000 Einwohner im Umkreis von 15 Min. Fußweg
Ca. 150 Veranstaltungen jährlich im Austria Center – ca. 200.000 Kongress-Teilnehmer jährlich
Ca. 600.000 Nächtigungen in den angrenzenden Hotels jährlich
DC Waterline :
Auf ca. 14.000 m² Grundstücksfläche werden ein Bildungs-, Wohn- und Gewerbestandort entwickelt – ein neuer Stadtteil entsteht.
Auf mehr als 1.000 m² wird ein attraktives Gastronomiekonzept errichtet.
Ca. 75.000 Einwohner im Umkreis von 15 Min. Fußweg
Ca. 150 Veranstaltungen jährlich im Austria Center – ca. 200.000 Kongress-Teilnehmer jährlich
Ca. 600.000 Nächtigungen in den angrenzenden Hotels jährlich
DC Waterline :
Auf ca. 14.000 m² Grundstücksfläche werden ein Bildungs-, Wohn- und Gewerbestandort entwickelt – ein neuer Stadtteil entsteht.
Auf mehr als 1.000 m² wird ein attraktives Gastronomiekonzept errichtet.
Laufende Kosten
Miete20 €
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Merkmale
Bürogebäude
Baujahr 2024, Doppelboden
Bürofläche 3.754 m²
Teilbar ab 216 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Lastenaufzug
Durch die Konzeption mit den umlaufenden Loggienflächen und den dort geplanten PV-Modulen (PV-Fassade) erhält der DC Tower 2 eine natürliche Beschattung, welche die Installation von wartungsanfälligen und undurchsichtigen Sonnenschutzanlagen überflüssig macht. Die fantastische Blickbeziehung aus dem Hochhaus in das hervorragende Umfeld bleibt damit erhalten und zudem kommt es damit zu einer Stabilisierung der Gebäudetemperatur sowie nicht zuletzt, einer jedenfalls deutlichen Ressourcenschonung und zugleich Betriebskostensenkung.
Der DC Tower 2 bietet damit auch einzigartige Bürogeschosse mit Innen- und geschützten Außennutzflächen zur flexiblen Anpassung an sich ständig ändernde Arbeitsbedingungen.
Die Schonung der Ressourcen steht auch für die Konzeption der Technischen Gebäudeausrüstung im Vordergrund. So soll Energie nur dort aufgewendet werden, wo sie auch tatsächlich zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt und jegliche Energieverluste auf ein Minimum reduziert werden. Selbst bei der Konzeption der Außenanlagen wurde besonderer Augenmerk auf die Vermeidung von Trinkwasserverschwendung gelegt.
• individueller Ausbau nach Rücksprache mit Vermieter
• 280 cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Dreifachverglasung
• Terrassentüren zu den Loggien und raumhohe Lüftungsflügel für die einzelnen Aufenthaltsräume, ansonsten raumhohe Verglasung
• Zusätzliches Luftvolumen in den Meeting Räumen mit CO2 Sensoren
• Betonkernaktivierung für Heizen und Temperieren
• LEED Gold Zertifizierung (Upgrade Platin in Bearbeitung)
• Barrierefreier Zugang
• Fahrradraum & Dusche im EG (Duschen in den Büroräumen nicht vorgesehen)
• Glasfaseranbieter: Providerkonzept mit bis zu 4 Anbietern
• Concierge und Zutrittskarten
Der DC Tower 2 bietet damit auch einzigartige Bürogeschosse mit Innen- und geschützten Außennutzflächen zur flexiblen Anpassung an sich ständig ändernde Arbeitsbedingungen.
Die Schonung der Ressourcen steht auch für die Konzeption der Technischen Gebäudeausrüstung im Vordergrund. So soll Energie nur dort aufgewendet werden, wo sie auch tatsächlich zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt und jegliche Energieverluste auf ein Minimum reduziert werden. Selbst bei der Konzeption der Außenanlagen wurde besonderer Augenmerk auf die Vermeidung von Trinkwasserverschwendung gelegt.
• individueller Ausbau nach Rücksprache mit Vermieter
• 280 cm lichte Raumhöhe (tlw. abgehängte Decke)
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Dreifachverglasung
• Terrassentüren zu den Loggien und raumhohe Lüftungsflügel für die einzelnen Aufenthaltsräume, ansonsten raumhohe Verglasung
• Zusätzliches Luftvolumen in den Meeting Räumen mit CO2 Sensoren
• Betonkernaktivierung für Heizen und Temperieren
• LEED Gold Zertifizierung (Upgrade Platin in Bearbeitung)
• Barrierefreier Zugang
• Fahrradraum & Dusche im EG (Duschen in den Büroräumen nicht vorgesehen)
• Glasfaseranbieter: Providerkonzept mit bis zu 4 Anbietern
• Concierge und Zutrittskarten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,46 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Der gerade in Bau befindliche DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der D-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten.
Der moderne Büroturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende Loggien auf.
Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby.
Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen. Die Lage an der neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.
Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der Vienna DC sowie entlang der neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026
• Nettomiete, Büro: € 20,00 - 27,00/m² je nach Stockwerk
• Betriebskosten: € 4,00 - 5,00 m²/netto/M.
• Nettomiete, Stellplatz: tbd
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Der moderne Büroturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende Loggien auf.
Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby.
Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen. Die Lage an der neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance.
Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der Vienna DC sowie entlang der neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026
• Nettomiete, Büro: € 20,00 - 27,00/m² je nach Stockwerk
• Betriebskosten: € 4,00 - 5,00 m²/netto/M.
• Nettomiete, Stellplatz: tbd
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
