[06496] Historisches Reihenhaus in Ruhelage

Historisches Reihenhaus in Ruhelage

Historiker werden ihre Freude haben!
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer geschichtsträchtigen Reihenhauskolonie, die 1912 vom Architekten Karl Lehrmann entworfen wurde.

2006 wurde es liebevoll restauriert: Das Dach, alle Leitungen, die Heizung, …
Später wurde noch das Dachgeschoß ausgebaut und Dachflächenfenster gartenseitig eingebaut.
Das Grundstück ist eingefriedet. Durch einen kleinen Vorgarten erreicht man über wenige Stufen die Hauseingangstüre.
Durch die kleine Vorhalle gelangt man in die zentrale Halle.
Links befindet sich das Wohnzimmer mit sehr großen, mehrflügeligen Kastenfenstern.
Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und mit einem im Original erhaltenen alten Kochherd, eine Veranda mit Zugang zum rückwärtigen Garten und ein WC.

Über eine geschwungene, massive Stiege geht es in das Obergeschoß.
Hier kommt man über den zentralen Vorraum in zwei geräumige Zimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon) und eine weitere, eher moderne Küche (das ehemalige ?Dienerzimmer“).
Außerdem ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Noch eine Etage höher – und damit über eine Treppe aus Holz zu erreichen – wurde das Dachgeschoßzimmer ausgebaut.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 127m² auf zwei Ebenen zzgl. Dachzimmer.
Es ist unterkellert, die Nutzfläche beträgt hier ca. 35,50m²

Das Grundstück hat eine Fläche von 257m², der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon

Wenn Sie das Alte lieben, könnte dieses Kleinod Ihren Gefallen finden!

Adresse: 2340 Mödling, Ludwig Höfler-Gasse 28