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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

*Fluss Quartier Schärding* 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

384.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.126,84 €
Etage-
Baujahr2024
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Kainzbauernweg 47, Haus 1, 4780 Schärding

Einmalige Kosten

Kaufpreis384.000 €
Kaufpreis pro m²5.126,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab voraus. Herbst 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 74,9 m²
Gesamtfläche 74,9 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

• Fluss Quartier* Exklusives Wohnen am Kainzbauernweg in Schärding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kainzbauernweg in Schärding! Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen im Dachgeschoss, die durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Design und erstklassiger Lage überzeugen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Top-Aussicht mit einem atemberaubenden Blick auf den Inn – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Große Fenster und eine kluge Raumgestaltung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Außenfläche – perfekt, um die herrliche Umgebung zu genießen.
Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Außenraffstores optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.

Praktisch und komfortabel: Garagenstellplätze sind bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort.

Die geschätzten Betriebskosten liegen bei € 3,34 pro Quadratmeter.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt und erleben Sie exklusives Wohnen in Schärding.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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