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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer-Balkon-Wohnung

950
 
59 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
SOWO Immobilien GmbHHerr Walter Adam
Ebner-Rofenstein-Gasse, 1130 Wien
Nähe Jagdschlossgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,99 €
Preis pro m²16,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,63 €
USt. Gesamtbelastung86,36 €
Miete600 €
USt. Miete60 €
Betriebskosten263,63 €
USt. Betriebskosten26,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,2 m²
1 Balkon 4,7 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
92,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese insgesamt 59,2m² große 2 Zimmer-Balkon-Wohnung in 1130 Wien, Ebner Rofenstein Gasse.

Balkon Richtung Osten

Wohnung teilt sich wie folgt auf:

geräumiges Vorzimmer (möbliert), modernes Bad mit Dusche (saniert 2016), Toilette separat, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon;

Wohnung ist teilmöbliert

1. Stock ohne Lift!

Der 1200m² Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Befristung: 5 Jahre Option auf Verlängerung

Haus wurde 2015 / 2016 wärmegedämmt

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

Anbieter kontaktieren

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www.sowo-immobilien.at

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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