{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Wohnung mit Potential: Lichtdurchflutete 68m² zzgl. Loggia in ruhiger Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001VV6N9-1737370596-666c5b281cb047099d14068beaf15ba6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":269000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}

    Wohnung mit Potential: Lichtdurchflutete 68m² zzgl. Loggia in ruhiger Lage

    269.000
     
    68 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²3.955,88 €
    Etage-
    Baujahr1966
    alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
    5020 Salzburg

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis269.000 €
    Kaufpreis pro m²3.955,88 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten282,98 €
    Betriebskosten202,09 €
    Heizkosten Netto80,89 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1966, Gepflegt, Parkett
    Wohnfläche 68 m²
    1 Loggia 4,86 m² südseitig
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    71 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,23
    C

    Beschreibung

    Sie suchen eine Wohnung mit Potential in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine charmante Wohnung in zentraler Lage in Salzburg.

    Die 68m² große Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

    Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der großzügigen mit Parkett ausgestatteten Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und strahlen ein freundliches Ambiente aus. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen.

    Ein weiterer Pluspunkt für die Wohnung ist die Südloggia, die Ihnen einen schönen Blick Richtung Untersberg bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

    Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgt der Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.

    Das Badezimmer sollte neu gestaltet werden, bietet aber Platz für eine Badewanne oder Dusche, ein Waschbecken und auch für einen Waschmaschinenanschluss. Positiv ist zu erwähnen, dass Bad und Toilette - auch diese ist adaptierungsbedürftig - getrennt sind.

    Die Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Salzburg.

    Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    Gewerblichalpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Gewerblichalpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner