Attraktiver Stand in zentraler Lage mit viel Fußgänger-Verkehr

Dieser charmante Verkaufsstand befindet sich in einem gepflegten Umfeld und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, ein erfolgreiches Gastronomiekonzept zu betreiben. Der Stand zeichnet sich durch eine funktionale Ausstattung und eine attraktive Lage aus, die eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Lage: Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohn- und Einkaufsgegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und eine starke Laufkundschaft. Die zentrale Lage sorgt für optimale Geschäftschancen.

Ausstattung:

• Voll ausgestatteter Verkaufsstand

• Moderne Küchengeräte

• Strom- und Wasseranschluss vorhanden

• Klimaanlage und Heizung

• Lüftung neu installiert

• Kassa vorhanden und übernehmbar

Konditionen:

• Monatliche Miete: 87 €

• Ablöse: 85.000 €

• Kaution: Siehe Dokumente

• 3 MM Provision + 5% netto zzgl. 20% USt. von der Ablöse

Besonderheiten:

• Stromkosten ca. 90 € pro Monat

• Verkauft wurden bisher: Kebab, Toast, Würstel, Reis, Getränke

• Wasser über Wasserballon-System

• Arbeitszeiten bisher: 11:00 bis 18:00 Uhr, erweiterbar auf 07:00 bis 00:00 Uhr

• Tagesumsatz bisher: 400-550 €, Potenzial für höhere Umsätze bei längeren Öffnungszeiten

• Der Stand ist derzeit aus privaten Gründen nicht in Betrieb

• Schnelle Nachmieter gesucht für reibungslose Sofort-Übernahme

Kontakt und Besichtigung:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter Anbieter kontaktieren telefonisch erreichen.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap