- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI: Attraktive 3 Zimmer Wohnung in bester Lage in Bludesch zu verkaufen
424.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²5.643,55 €
Etage1
Baujahr2013
Regio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
Oberfeldweg, 6719 Bludesch
Sonnige Südlage mit Bergsicht
Einmalige Kosten
Kaufpreis424.000 €
Kaufpreis pro m²5.643,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragung kostenfrei möglich (bei Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten ca. 0,6 %, keine Maklerprovision
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75,13 m²
Nutzfläche 75,13 m²
1 Balkon 16,48 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Topausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Sehr sonnige, exklusive 3 Zimmerwohnung in Südlage provisionsfrei zu verkaufen!
Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen kann übernommen werden!
Die schöne und sehr sonnige Wohnung mit großem Balkon (südseitig) hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Oberfeld in Bludesch. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.
Ein großer, sonniger Balkon mit ca. 16,50 m² bietet eine wunderschöne Aussicht Richtung Zimba und Mondspitze und lädt einfach nur zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus.
Der Wohn/Essbereich ist mit ca. 40 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie einen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 62.926,50 per 31.12.2024.
Ein Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für die E-Auto Ladung ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,36 m² zugeordnet.
Die Übergabe der Wohnung ist für den 01.06.2025 geplant.
Aufteilung:
Vorraum/Diele: ca. 3,42 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 41,07 m²
Schlafzimmer: ca. 11,89 m²
Kinderzimmer: ca. 9,03 m²
Bad / WC ca. 6,90 m²
Abstellraum: ca. 2,82 m²
Kellerraum: ca. 6,36 m²
Balkon: ca. 16,48 m²
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!)
• 0,6 % Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: PROVISONSFREI
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. Anbieter kontaktieren
Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache gerne auch möbliert zu verkaufen.
Eigener Anschluss für E-Auto
Ein bestehendes Wohnbauförderungsdarlehen kann übernommen werden!
Die schöne und sehr sonnige Wohnung mit großem Balkon (südseitig) hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Oberfeld in Bludesch. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.
Ein großer, sonniger Balkon mit ca. 16,50 m² bietet eine wunderschöne Aussicht Richtung Zimba und Mondspitze und lädt einfach nur zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus.
Der Wohn/Essbereich ist mit ca. 40 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie einen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 62.926,50 per 31.12.2024.
Ein Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für die E-Auto Ladung ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,36 m² zugeordnet.
Die Übergabe der Wohnung ist für den 01.06.2025 geplant.
Aufteilung:
Vorraum/Diele: ca. 3,42 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 41,07 m²
Schlafzimmer: ca. 11,89 m²
Kinderzimmer: ca. 9,03 m²
Bad / WC ca. 6,90 m²
Abstellraum: ca. 2,82 m²
Kellerraum: ca. 6,36 m²
Balkon: ca. 16,48 m²
Sonstige Kosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!)
• 0,6 % Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: PROVISONSFREI
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. Anbieter kontaktieren
Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache gerne auch möbliert zu verkaufen.
Eigener Anschluss für E-Auto
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Anbieter:in
GewerblichRegio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
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