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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zuhause am Sonnenhang

419.000
 
140 m²Terrasse
Preis / m²2.986,46 €
Grundstücksfläche385 m²
Baujahr2023
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
4172 Sankt Johann am Wimberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²2.986,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.084 €
Provision Netto12.570 €
USt. Provision2.514 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2023, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140,3 m²
Nutzfläche 211,81 m², Grundstücksfläche 385 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht am Ortsrand von St. Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, die Ihnen eine direkte Busanbindung nach Linz (ca. 40 Autominuten) und nach Rohrbach-Berg (ca. 20 Autominuten) bietet.

Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der gemütlichen Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Doppelhaushälften befinden sich im Rohbau. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Räume individuell aus einer breiten Palette an Optionen zu gestalten.

  • Preis für belagsfertige Ausführung: 419.000 EUR.
  • Preis für schlüsselfertige Ausführung: 469.000 EUR (zzgl. Anschlussgebühren).

Unsere Wohnbauberater informieren Sie gerne zu möglichen Wohnbauförderungen.

Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!

Erstbezug, nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl
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