Etagenwohnung
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Moderne Mietwohnung in Maria Enzersdorf

734 €

54 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 BMM

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher

2344 Maria Enzersdorf

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur:

• Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können.

- Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte (Mödling, Brunn, Perchtolsdorf) sowie auch nach Wien.

Laufende Kosten

Miete733,78 €

Preis pro m²13,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten Netto190 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Modernisiert, Unterkellert

Wohnfläche 54,29 m²

Nutzfläche 54,29 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und eine moderne Gestaltung. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und wird mit einem neuen Herd und einer neuen Spüle fertiggestellt. Das Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, inklusive Spiegelschrank und Platz für eine Waschmaschine.

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,25

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung in Maria Enzersdorf überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage.

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** Die Wohnung im Überblick **

Adresse: Grenzgasse 9, 2344 Maria Enzersdorf.

Lage: Hochparterre.

Größe: ca. 54,29 m².

Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Helles Schlafzimmer
• Küche mit modernen Einbauschränken (Herd und Spüle werden noch neu eingebaut)
• Modernes Badezimmer mit:
• Waschtisch
• Spiegelschrank
• Bodengleiche Dusche
• Handtuchwärmer
• Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Vorzimmer mit Einbauschränken (Garderobe)

Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Wohnstandards in einer angenehmen Umgebung legen.