Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
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2 Zimmerwohnung Top 10 1.OG in Neubau-Erstbezug in Kirchschlag mit Loggia und Tiefgarage zu verkaufen

273.161 €

45 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²6.035,37 €

Etage1

Baujahr2024

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Kirchschlag 17B, 4202 Kirchschlag bei Linz

Wunderschöne zentrale Lage von Kirchschlag in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt mit Hausapotheke, Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im Linzer Zentrum ist man mit dem Auto in 25 Minuten. Kirchschlag erreicht man auch mit dem Bus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis273.161 €

Kaufpreis pro m²6.035,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,29 €

Betriebskosten70,36 €

USt. Betriebskosten7,04 €

Monatliche Kosten Netto129,2 €

USt. Monatliche Kosten16,09 €

Sonstige Kosten Netto13,58 €

Heizkosten Netto45,26 €

USt. Heizkosten9,05 €

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 45,26 m²

Nutzfläche 63,41 m²

1 Loggia 18,15 m²

Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welche bezugsfertig ist.

Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - 1 Schlafzimmer – Wohnzimmer – 1 Loggia mit 18,15 m²

Pro Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.

Die Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12,-- pro Monat

Die Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6.750m
Klinik <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <9.350m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.550m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <350m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <9.150m
Autobahnanschluss <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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