Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,-- Vollausbau ab € 14,--
2. OG:
Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,-- Vollausbau ab € 14,--
3. OG:
Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 12,50 Vollausbau ab € 15,--
DG:
Nettomiete / m² / Monat: Edelrohbau ab € 13,-- Vollausbau ab € 16,--
Ausstattung:
Stellplätze:
In der Tiefgarage stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien wurden Kundenparkplätze geschaffen. Zum Abstellen von Fahrrädern wurde ein eigener großzügiger Bereich reserviert.
€ 70,-- netto / Monat exkl. Betriebskosten
In der Tiefgarage gibt es Möglichkeiten zum Laden von Elektroautos.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 27,31 kWh/m²a
Verkehrsanbindung:
Die Lage in der Nähe des Knoten Vösendorf ist eine optimale individuelle Anbindung an diverse Autobahnen gegeben. (Südautobahn A2, S1, A21 sowie A23).
Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Bürohaus verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ befindet sich direkt gegenüber. Weiters verlaufen einige Buslinien entlang der Liegenschaft.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt]
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter \"Service\" - \"Rechtliches zum FAGG\" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap