Gemütliche Garconniere mit kleiner Terrasse am Lendkanal.

*** Charmante Garconniere in Top-Lage am Lendkanal. ***

Direkt am idyllischen Lendkanal befindet sich diese stilvolle, sanierte Garconniere im Souterrain eines prachtvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890. Dank der südseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbaudetails: 3 Meter hohe Räume, große Fenster und hochwertiger Parkettboden schaffen eine elegante Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
• Großzügiger Flur mit Garderobe und praktischem Schrank
• Wohn- und Schlafbereich mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten
• Hochwertig ausgestattete Markenküche
• Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster, Handtuchtrockner (Bodenheizung und elektrisch aktivierbar)

Ein besonderes Highlight ist die kleine, südseitige Terrasse, die zur Wohnung gehört. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Garten, der teilweise zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung:
• Küche inklusive Waschmaschine
• Schrank im Vorraum
• SAT-Anschluss (kostenlos im Wohn-/Schlafbereich)
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Wichtige Hinweise:
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (außer Küche und Vorraumschrank).
• Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und dem Heizkostenakonto. - Strom exklusive!

Verfügbar ab dem 01.02.2025. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit der aktuellen Mieterin erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.